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近18度C幸福潛力居 埔里房地產
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3500 萬
- 參考單價：38.04 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：90 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 土地面積：570 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：114 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件屬於「高總價、特殊屬性」的置產標的。若您預算充足，且非常重視「土地空間」與「埔里近郊」的生活氛圍，這是一處值得考慮的標的。92 坪的大空間配合近 18 度 C 的景點優勢，非常適合作為家族宅、長期度假屋或高預算的退休規劃。
然而，購買前有三點關鍵建議：
- 確認屋齡真相：務必查閱建物所有權狀或請專業建師勘查，確認「114 年屋齡」是否為誤植（如 104 年）或確為百年老屋，這直接影響結構安全與後續整修成本。
- 審視農舍法規：請確認自身是否符合農民身份或農舍設置條件，並了解未來使用（如出租、營業）的限制，避免法規風險。
- 考量轉手難度：農舍高價物件流動性較低，除非您是自用為主，否則不宜抱持短期炒作心態。
總結：若您以「自住、收藏或長期持有」為目標，且能接受農舍使用限制，此物件具備不錯的潛力；但若是為了短期投資或追求高流動性，建議審慎評估其價格與法規門檻。務必在簽約前完成詳細的產權與結構調查。
問與答
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